Estimation théorique
Chemin de Canteloup,31670 Labège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Canteloup,31670-Labège indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labège (31254), comprenant 4113 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2020-12-17 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 915 | 273000€ | 3102€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 165 | 91000€ | 1167€ |
2019-12-17 | 4 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 177 | 225400€ | 2890€ |
2020-01-15 | 19 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 257 | 223440€ | 2865€ |
2020-01-31 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 303 | 230300€ | 2953€ |
2019-08-22 | 29 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 237 | 224730€ | 2881€ |
2019-06-26 | 33 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 182 | 222750€ | 2856€ |
2020-07-06 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 409 | 244020€ | 2682€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 616 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-30 | 21 | AV DE BEL HORIZON | 6 | 146 | 662 | 402940€ | 2760€ |
2020-11-27 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 462960€ | 5144€ |
2022-07-20 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 479740€ | 5330€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 127 | 602 | 425400€ | 3350€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU CARLITTE | 5 | 97 | 656 | 345500€ | 3562€ |
2022-04-13 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 72 | 641 | 412500€ | 5729€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU ROMARIN | 4 | 99 | 715 | 312840€ | 3160€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 634 | 380000€ | 3958€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 446620€ | 2938€ |
2023-02-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 514920€ | 3388€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 600 | 333080€ | 3298€ |
2022-11-14 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 728 | 380300€ | 3961€ |
2023-05-04 | 7 | ALL DE POMAREDE | 5 | 101 | 0 | 355050€ | 3515€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 600 | 497168€ | 4690€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 101 | 617 | 343000€ | 3396€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 95 | 601 | 408965€ | 4305€ |
2023-06-27 | 22 | ALL DE POMAREDE | 5 | 105 | 0 | 342300€ | 3260€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2019-11-06 | 18 | CHEM D'EN PITET | 4 | 108 | 397 | 356753€ | 3303€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2022-04-08 | 34 | ALL DE TARDIEU | 4 | 210 | 1061 | 794150€ | 3782€ |
2022-05-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 608 | 336450€ | 3738€ |
2022-06-10 | 9001 | CHE BARRUE | 5 | 140 | 1370 | 1100000€ | 7857€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE LA PAYSSIERE | 5 | 110 | 606 | 380669€ | 3461€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU TUCARD | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 601 | 422500€ | 3327€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2019-11-25 | 51 | ALL DES PINS | 4 | 125 | 841 | 372000€ | 2976€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE FIRMIS | 4 | 100 | 570 | 329516€ | 3295€ |
2019-11-29 | 22 | CHE DES MAYNARDES | 6 | 150 | 500 | 367200€ | 2448€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2022-07-19 | 30 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 105 | 441 | 374100€ | 3563€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 114 | 531 | 445310€ | 3906€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 9 | 141 | 574 | 490000€ | 3475€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 129 | 617 | 387100€ | 3001€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SOYE | 4 | 82 | 537 | 338950€ | 4134€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE LA COLLINE | 6 | 150 | 938 | 528700€ | 3525€ |
2019-08-21 | 38 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 86 | 200 | 281725€ | 3276€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PANORAMIQUE | 4 | 137 | 1027 | 441575€ | 3223€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 96 | 828 | 340000€ | 3542€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-01 | 13 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 417 | 360500€ | 4292€ |
2023-05-23 | 11 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 476 | 444000€ | 5286€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 145 | 828 | 451000€ | 3110€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 68 | 403 | 229350€ | 3373€ |
2021-12-15 | 39 | RUE DU BOUSQUET | 6 | 234 | 898 | 1006150€ | 4300€ |
2020-08-05 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 590 | 310000€ | 3444€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2019-08-29 | 39 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 90 | 347 | 319000€ | 3544€ |
2021-01-28 | 40 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 4 | 99 | 345 | 380000€ | 3838€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 602 | 289000€ | 2890€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 114 | 410 | 403500€ | 3539€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 94 | 196 | 295600€ | 3145€ |
2021-12-10 | 20 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 97 | 694 | 357400€ | 3685€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2022-01-03 | 35 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 78 | 107 | 294500€ | 3776€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1011 | 575000€ | 4492€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |
2023-04-21 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 318782€ | 3841€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2020-06-08 | 28 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 133 | 865 | 428277€ | 3220€ |
2019-12-19 | 10 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 183 | 1096 | 582850€ | 3185€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 116 | 580 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES HTE FUTAIES | 5 | 184 | 796 | 470000€ | 2554€ |
2023-05-31 | 47 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 168 | 4860 | 1738070€ | 10346€ |
2021-06-15 | 29 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 101 | 607 | 407130€ | 4031€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 420 | 214000€ | 2675€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES ALISIERS | 3 | 74 | 626 | 300000€ | 4054€ |
2020-10-27 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 105 | 343 | 327795€ | 3122€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 80 | 370 | 317199€ | 3965€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 456 | 287605€ | 3551€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES HTE FUTAIES | 6 | 127 | 821 | 357557€ | 2815€ |
2022-10-17 | 2 | CHE DES ROMAINS | 6 | 300 | 2157 | 1200000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 45 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 156 | 717 | 900000€ | 5769€ |
2020-04-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 600 | 322000€ | 3354€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 954 | 488500€ | 4248€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 106 | 481 | 190000€ | 1792€ |
2019-07-02 | 9 | CHE DU COTEAU | 4 | 93 | 1006 | 526300€ | 5659€ |